売マンション ソフィア泉ヶ丘パークヴェール 2階 3LDK

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価格 3,098万円 階建/階 8階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 南海泉北線 / 泉ケ丘駅 徒歩14分
所在地 大阪府堺市南区三原台３丁
築年月 2004年2月(築22年6ヶ月) 面積 壁芯 79.61㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • リフォームプランの詳細についてはお問い合わせください。
  • ソフィア泉ヶ丘パークヴェール
  • LDK：クロスやフローリングを貼替えるなどリフォーム済み。
  • LDK：バルコニーに面した開放的な空間です。
  • LDK
  • キッチン：洗面室へとつながる家事動線がスムーズな間取り。
  • キッチン：食洗機付きシステムキッチンを新調済み。
  • 和室：寝室や客間として、また襖を開放してリビングと一体利用も可能です。
  • 洗面室：洗面化粧台とサイドキャビネットを新調済み。
  • バスルーム：システムバスと浴室乾燥機を新調済み。
  • トイレ：便器・温水洗浄便座を新調済み。
  • 洋室1：クロスとフローリングを貼替え済み。リフォーム済みできれいな室内。
  • 洋室1
  • 洋室1：クローゼット兼物入付き。
  • 洋室2：クロスとフローリングを貼替え済み。リフォーム済みでピカピカです。
  • 玄関：壁一部に調湿・脱臭効果が期待できるエコカラットを採用。
  • 廊下：クロスとフローリングを貼替え済み。
  • 玄関：収納たっぷりの下駄箱付き。
  • バルコニー：スロップシンク付き。
  • 廊下物入
  • 和室：半帖畳新調、クロスと襖を貼替え済み。
  • エントランスホール
  • エレベーターホール
  • 宅配ボックス
  • 駐車場
  • オートロックシステム
  • 隣接公園
  • 堺市立三原台小学校
  • 堺市立三原台中学校
  • サンプラザ三原台店
  • ジョイパーク泉ヶ丘
  • 毛利クリニック
  • 三原公園

    物件詳細情報

    交通 南海泉北線 / 泉ケ丘駅 徒歩14分
    その他交通 南海泉北線 / 栂・美木多駅 徒歩47分
    南海高野線 / 狭山駅 徒歩59分
    所在地 大阪府堺市南区三原台３丁
    物件種目 売マンション
    価格 3,098万円 平米単価 38.92万円/㎡
    管理費 13,140円/月 修繕積立金 16,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ソフィア泉ヶ丘パークヴェール
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　トランクルーム　オートロック　食器洗浄乾燥機　浄水器　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　駐輪場　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    法令等制限：壁芯面積79.61ｍ2にトランクルーム面積0.40ｍ2を含む
    用途地域：１種中高
    引き渡し時期は「契約後6週間」に

    なります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 79.61㎡ バルコニー 12.17㎡
    階建/階 8階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2004年2月(築22年6ヶ月) 総戸数 59戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年09月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2025年09月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　ガス給湯器新調
    ■その他：2025年09月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ガス給湯器新調）
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1150601514
    情報公開日 2026/07/18 次回更新予定日 2026/08/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アイアイホーム

    交通：
    南海電鉄本線／北助松　徒歩3分
    住所：
    大阪府泉大津市東助松町４丁目６－５　
    TEL：
    0725-58-7077
    FAX：
    0725-58-7074
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４９９０６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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