一棟売マンション シャルマンフジ香ヶ丘

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価格 6,800万円 管理費 なし
交通 南海高野線 / 浅香山駅 徒歩4分
所在地 大阪府堺市堺区香ヶ丘町１丁
築年月 1989年1月(築37年5ヶ月) 使用部分面積 206.01㎡ 土地面積 公簿 132.23㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 - 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 浅香山駅 徒歩4分
    その他交通 阪堺電気軌道阪堺線 / 高須神社駅 徒歩12分
    ＪＲ阪和線 / 浅香駅 徒歩15分
    所在地 大阪府堺市堺区香ヶ丘町１丁
    物件種目 一棟売マンション
    価格 6,800万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 管理費：13,000円/月、　受水槽清掃費：4,000円/月、　消防設備点検：6,500円/月、　一般ごみ処理費用：37,200円/年、　固定資産税：183,000円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャルマンフジ香ヶ丘
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　冷蔵庫　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考 利回り：7.05%
    年間想定家賃収入：480.00万円
    使用部分面積 206.01㎡ 土地面積 公簿 132.23㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1989年1月(築37年5ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　　貯水槽汲み上げポンプ交換
    ■外装：2023年01月　外壁　　外壁全面塗り替え
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年01月　　共用部壁面塗り替え、鉄部塗り替え、床面全面張替
    駐車場 有　13,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　無料
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南7.9m 公道 接面7.5m 地目 -
    地勢 - 総戸数 10戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986452855
    情報公開日 2026/03/19 次回更新予定日 2026/05/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アイアイホーム

    交通：
    南海電鉄本線／北助松　徒歩3分
    住所：
    大阪府泉大津市東助松町４丁目６－５　
    TEL：
    0725-58-7077
    FAX：
    0725-58-7074
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４９９０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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