売店舗付住宅 加守町１丁目店舗付き住宅
| 価格 | 7,200万円 | 管理費 | なし | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 南海本線 / 春木駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 大阪府岸和田市加守町１丁目 | ||||
| 築年月 | 2003年11月(築21年8ヶ月) | 使用部分面積 | 275.45㎡ | 土地面積 | 公簿 265.48㎡ |
| 階建 / 階 | 3階建 | 用途地域 | 準工業 | 建物構造 | 鉄骨造 |
- 1階
- 2階以上
- 最上階
- 駐車場（近隣含む）
- 居抜き
- 即引渡し可
- エレベーター
- エアコン
- 男女別トイレ
- 給湯
- おすすめコメント
- オーナーチェンジ物件です。堺阪南線沿いで、なかなか出ない物件です。綺麗に使用されていて、どこも手を入れる必要なく、場所も、良いので物件の価値も将来的にも安定しています。
アピールポイント
オーナーチェンジ物件です。表面利回り６．３％ 現在鮨店舗盛業中！住居部分は、現在所有者居住中ですが、所有者移転後は、鮨店舗オーナーが住居部分も契約予定です。
住居部分のリフォームは、現所有者が行うものとする。府道堺阪南線沿いで、なかなか出ない物件です。駐車場も７台駐車可能です。大変綺麗に使用されています。府道沿いの為土地価格も将来的にも安定しています。。
物件詳細情報
| 交通 | 南海本線 / 春木駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 南海本線 / 和泉大宮駅 徒歩15分 南海本線 / 忠岡駅 徒歩24分 |
||
| 所在地 | 大阪府岸和田市加守町１丁目 | ||
| 物件種目 | 売店舗付住宅 | ||
| 価格 | 7,200万円 | 管理費 | なし |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | なし | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 加守町１丁目店舗付き住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 男女別トイレ オープンキッチン エアコン２台以上 収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 追焚機能 給湯 プロパンガス ＣＡＴＶインターネット | ||
| 特記事項 | 駐車場３台分以上 都道府県道沿いに面する | ||
| 備考 | 主要採光面：南東向き 工事完了予定年月：2003年11月 利回り：6.30% 年間想定家賃収入：456.00万円 |
||
| 使用部分面積 | 275.45㎡ | 土地面積 | 公簿 265.48㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 3階建 |
| 築年月 | 2003年11月(築21年8ヶ月) | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | 有 無料 |
| 駐輪場 | 有 無料 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 角地：２方道路 東16.0m 公道 接面16.6m 南3.0m 公道 接面15.4m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 1戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6986289844 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/05/18 | 次回更新予定日 | 2025/06/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
アイアイホーム
- 交通：
- 南海電鉄本線／北助松 徒歩3分
- 住所：
- 大阪府泉大津市東助松町４丁目６－５
- TEL：
- 0725-58-7077
- FAX：
- 0725-58-7074
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（５）第４９９０６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
