不動産の買取について

まず、一般的な不動産会社の仲介による売却は、売りたい物件を不動産会社に宣伝してもらい買主を見つける手伝いをしてもらうことです。

そして、買主との売買契約が成立したら、成功報酬として仲介手数料を不動産会社に払います。

対して…

買取の仕組みはシンプルで、買取を取り扱う不動産会社に不動産を買い取ってもらいます。

不動産会社が買主となるため、仲介のような手数料は発生しません。

メリット

❶買主が見つかるまで待つ必要がないため、すぐに現金化できる

❷仲介手数料が発生しない

❸契約不適合責任が免除される

❶買取価格が仲介での売却に比べて安くなる

❷買取を取り扱う不動産会社が少ない

❸対象となる不動産が限られる

１．調査・査定

→まず該当不動産の状況調査や価格査定を行います。

２. 審査

→次に購入可否の審査を不動産会社が行います。

３. 購入条件提示

→調査・審査結果をもとに売却希望者へ購入価格や諸条件を提示させていただきます。

４. 売却申込

→ご納得いただけましたら売却申込書へ署名・捺印を行います。

５．売買契約締結

→売却希望者・不動産会社間で不動産売買契約を締結します。

６. 代金支払い・引き渡し

→代金の支払いと同時に不動産の引き渡しを行います。

アイアイホームでは、戸建て・土地・マンション等の買取も強化中です！

特殊な不動産でもまずはお気軽にご相談ください！